Sillä hetkellä, kun ilmaiset haluavasi ostaa talo, "sitoutuminen" on jo laajalti tiedossa, jota ei todellakaan ole helppo ylläpitää. Itse asiassa on suoritettava useita toimenpiteitä: kiinteistön etsinnästä lainan myöntämiseen, ostaa talo se voi stressata. Siksi meidän ei pidä antaa periksi stressille ja ahdistukselle, vaan pysähtyä, hengittää syvään ja saada tietoa. Neuvomme tässä asiassa.
Miten ostat talon?
Se saattaa tuntua yksinkertaiselta, mutta itse asiassa se on "pistävä" ongelma: oikean kodin löytäminen, joka heijastaa makua ja tarpeita, on työtä. Todellakin - onneksi - on kiinteistönvälittäjiä. Ensinnäkin on kuitenkin ryhdyttävä toimenpiteisiin ilman kiirettä: joitain näkökohtia, joita voit alkaa arvioimaan täysin itsenäisesti.
Katso kiinteistömarkkinoiden trendejä
Ensinnäkin mitä ne ovat kiinteistömarkkinoiden hinnat ja tarjoukset tällä hetkellä? Joskus "tiiliä" pitää pitää todellisena sijoituksena, ja toisinaan hinnat kuitenkin nousevat pilviin. Halvimman asunnon löytäminen ei ole helppoa: oikean ostohetken odottaminen on usein paras ratkaisu.
Määritä budjettisi ja arvioi asuntolaina
Tässä tapauksessa meidän on toimittava selkeästi ja ennen kaikkea läpinäkyvästi: mikä budjetti on käytettävissä? Juuri tämän perusteella meillä on mahdollisuus tehdä alustava "luokittelu". kiinteistöjä tällä hetkellä myynnissä. Lisäksi se on yksi niistä kysymyksistä, joita kiinteistönvälitystoimisto pyytää, jotta ymmärrettäisiin, mitä vaihtoehtoja kannattaa ehdottaa.
Tietenkin seuraava askel on arvioi asuntolaina: käytännössä kaikkien ostajien "luotettu" kumppani. Saa selville paremmat hinnat, ja lisäksi löydät Tässä on yleiskatsaus lainahakemukseen tarvittavista asiakirjoista. Pyydä apua ammattilaiselta, sillä se on paras ratkaisu välttää liiallisia kuluja.
Arvioi kaupunginosia
Jokaisella alueella on etuja, riippuen myös kaupungista, jossa se sijaitsee. Siellä on esimerkiksi i keskus- tai historiallisille alueille joilla on laajaa kysyntää, mutta joiden kustannukset ovat usein kohtuuttomat: ajatellaanpa Milanon tapausta, jossa olemme olleet viime aikoina kirjasi nousevan prosenttiosuuden vuokra- tai myyntihinnoista.
Voimme sitten arvioida välillä asuinalueella tai esikaupunkialueella: mieltymys ei kuitenkaan ole vain henkilökohtainen. Itse asiassa on tarpeen arvioida päivittäinen reitti töihin, ottaa huomioon bensan hinta ja koulujen, puistojen tai kauppojen läsnäolo lähellä, jotta kaikki tarvitsemasi olisi palveluista ostoksille.
Miksi hakea apua kiinteistönvälittäjältä?
Kiinteistönvälittäjän roolia – ja siten myös arvoa – ei pidä aliarvioida. Usein itse asiassa, varsinkin asunnon hankinnassa, emme voi tehdä sitä näkemättä, vaan joudumme luottamaan alan ammattilaisiin.
Tietysti, kiinteistönvälitystoimisto varmistaa talon kiinteistörekisterin mukainen, jos siellä on asuntolainat, tai tarkista uudelleen i pintaoikeudet. Samalla arvio on aina oikea.
Arviointikohta on ehdottomasti olennainen: markkinoiden tunteminen mahdollistaa sen saada paras hintatai ainakin reilun hinnan. Myös jokaisen kiinteistönvälittäjän tavoitteena on suojaa sekä myyjää että ostajaa. Ja se ei ole paljon.
Voitko ostaa asunnon itse?
Tähän mennessä kuka tahansa päättää ostaa talo itse, joten ilman kiinteistönvälittäjän apua, on osa erittäin pientä prosenttiosuutta. Yleensä sen tekijät tietävät jo kuka asunnon myy, tai ehkä he eivät halua maksaa kiinteistönvälittäjän kustannuksia.
Asunnon ostaminen yksityisesti ilman välittäjää se tarkoittaa pitkän prosessin aloittamista omatoimisesti sekä tutkimuksessa että ehdotuksessa ja sovittelussa. Myös varten paperityötä meidän on tehtävä kaikki ilman tukea: usein tämä valinta voi olla erittäin stressaavaa, varsinkin jos sinulla ei ole paljon aikaa tai kärsivällisyyttä omistautua ostoprojektiin. Valitettavasti riskinä on väärä sijoitus.
Onko parempi hankkia uusi asunto vai remontoida?
Monet sitten kysyvät itseltään: onko parempi nojata kohti a uuteen asuntoon tai remonttiin? Vastaus riippuu muutamasta tekijästä. Jos työskentelet esimerkiksi rakennusalalla tai joka tapauksessa huonekalujen parissa, säästöjä voi epäilemättä saada. Vaihtoehtoisesti kustannukset ovat edelleen optimoituja, mutta riskinä on silloin joutua hallitsemaan melko stressaavaa tilannetta.
Jätä kommentti (0)